Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 885,25 m², aufgeteilt in 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaute. 8 der 12 WE und das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. In den leerstehenden WE wurde die Elektrik komplett erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung (Gas, 2013), einen Dachboden und ist vollständig unterkellert.

Es befindet sich in zentraler Stadtlage mit vielen Möglichkeiten. Von der Friedrich-Engels-Straße 11a aus erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig schnell und mühelos innerhalb von 5 Minuten. Die in unmittelbarer Nähe liegende Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Die Elbgalerie mit Ihren Geschäften ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtpark und die Elbwiesen laden zum Entspannen ein und sind mit wenigen Schritten erreichbar. Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Sachsen-Arena mit dem angegliederten Sport-/ Freizeitzentrum „Olympia“ liegt 4 Minuten mit dem PKW entfernt. Kindertagesstätten sowie Schulen liegen in näherer Umgebung. Der öffentliche Personennahverkehr ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Das 45 km entfernte Dresden erreichen Sie über die Bundesstraße B6 binnen 50 Minuten sowie Leipzig über die A 14 innerhalb 1 Std 10 Minuten mit dem PKW.